Immobilien Investment: Ich habe 1.074.528 Euro Schulden - Was mache ich bei steigenden Darlehenszinsen?: Inklusive Beispiele aus der Praxis (German Edition)

In diesem Buch geht es um die Finanzierung bei Immobilien-Investments und die die Kreditzinsen. Oft steht man bei dem Kauf einer Immobilie vor der Frage nach der richtigen Finanzierung. Hohe Tilgung, niedrige Tilgung? Lange Zinsbindung, kurze Zinsbindung? Viel Eigenkapital oder wenig Eigenkapital?

Egal wie man sich entscheidet, man muss für die Immobilien-Finanzierung viele Zinsen und damit auch viel Geld bezahlen. Niemand kann in die Zukunft schauen und niemand weiß, wie hoch die Zinsen in der Zukunft sind. Daher stellen sich die Investoren die Fragen: „Was mache ich bei steigenden Zinsen? Kann ich mir das leisten? Bekomme ich von der Bank einen neuen Kredit?“

Ich selber habe mit meinen 25 Wohneinheiten 1.074.528 Euro Schulden angehäuft. Daher werde ich oft gefragt, was ich mache, wenn die Zinsen steigen und ob ich keine Angst habe. Vor allem, weil ich immer nur 5 Jahre Zinsbindung gewählt habe.

In diesem Buch gebe ich dir die Antwort, warum ich bei steigenden Zinsen ruhig schlafen kann und wie du das auch schaffst. Ich beschreibe die wichtigen Stellschrauben, die dir beim Risikomanagement helfen. Im Buch werde ich folgende Inhalte beschreiben.

Inhalt
1) Einleitung
2) Was tun bei steigenden Zinsen?
3) Lange Zinsbindungen
4) Einbringen von mehr Eigenkapital
5) Höhere Tilgungsrate
6) Eine weitere Alternative?
7) Anschlussfinanzierung
8) Welche Zinsen kann ich mir maximal leisten?
9) Notfallplan mit Forward-Darlehen
10) Was, wenn die Bank eine Nachbesicherung will?
11) Vermögenswert der Immobilien
12) Wann steigen die Zinsen?
13) Wie ist meine Zinsprognose für die Zukunft?
14) Wann platzt die Immobilienblase?
15) Fazit